Située à Richeplaine, sur la commune de Saint-François en Guadeloupe, la Villa ZEN fait l’objet d’un projet de rénovation architecturale accompagné de la création d’un pool house, d’une piscine et d’aménagements extérieurs. Implanté sur une vaste parcelle bénéficiant d’une topographie naturelle et de vues partielles sur la mer, le projet valorise les qualités paysagères du site tout en modernisant les espaces de vie existants. L’intervention s’inscrit dans une démarche d’intégration au territoire, attentive au climat tropical et à la préservation de l’environnement immédiat.
Tableau récapitulatif
| Projet | Villa ZEN |
| Programme | Rénovation d’une maison individuelle, création d’un pool house, d’une piscine et d’une terrasse |
| Localisation | Richeplaine, Saint-François (97118), Guadeloupe |
| Surface du terrain | 7 762 m² |
| Surface habitation existante | 216 m² |
| Phase | Permis de construire |
| Catégorie | Logement |
Données issues de la notice architecturale du projet.
Description du projet
Le projet Villa ZEN consiste à réhabiliter une villa existante tout en développant de nouveaux espaces de convivialité extérieurs. L’intervention prévoit la rénovation de l’habitation principale, la construction d’un pool house indépendant ainsi que la création d’une piscine et d’une terrasse intégrées au paysage.
Implantée sur une parcelle de plus de 7 700 m², la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel aéré caractérisé par une végétation abondante et des vues ouvertes sur le paysage environnant. La topographie naturelle du terrain, en pente douce vers le nord, participe à la qualité du site et guide l’organisation des nouveaux aménagements.
Le projet privilégie une intervention mesurée en conservant les volumes principaux de la maison existante. Les travaux visent à moderniser l’habitation, améliorer ses performances d’usage et renforcer le lien entre les espaces intérieurs et extérieurs. La création du pool house et de la piscine vient compléter cette évolution tout en maintenant une faible emprise bâtie à l’échelle de la parcelle.
Approche architecturale
L’écriture architecturale retenue s’inscrit dans la continuité du bâti existant et du tissu résidentiel de Saint-François. La volumétrie de la villa est conservée afin de préserver l’équilibre initial du projet et son intégration dans le paysage. Aucune modification de hauteur n’est apportée à la construction principale.
Le pool house adopte une architecture sobre et cohérente avec celle de la maison. Réalisé en structure béton avec charpente bois et toiture en pente, il reprend les matériaux et les teintes du bâtiment principal afin de constituer un ensemble harmonieux.
Les façades sont traitées dans une palette de couleurs chaleureuses associant des tonalités ocre et blanc cassé. Ce choix renforce la cohérence architecturale du projet tout en s’adaptant au contexte lumineux caractéristique de la Guadeloupe.
La piscine est implantée dans le prolongement naturel des espaces de vie extérieurs. Son implantation accompagne la pente du terrain et participe à la mise en valeur du paysage existant.
Dimension environnementale
Le projet Villa ZEN s’appuie sur les qualités naturelles du site plutôt que sur une transformation lourde de son environnement.
Les arbres structurants présents sur la parcelle sont conservés et les aménagements extérieurs sont conçus de manière à préserver la végétation existante. Les espaces non bâtis demeurent majoritairement perméables et végétalisés, contribuant à maintenir le caractère paysager du terrain.
L’implantation des nouveaux équipements tient compte de la topographie naturelle du site, limitant les interventions sur le relief. Cette approche favorise une intégration douce dans le paysage et s’inscrit dans les principes d’une architecture tropicale attentive au contexte local.
Le projet respecte également les exigences réglementaires applicables en Guadeloupe en matière de construction parasismique et de résistance aux vents cycloniques.
