19 Logements sociaux à Fond Budan — Baie-Mahault
Situé au lieu-dit Fond Budan sur la commune de Baie-Mahault, ce projet de 19 logements sociaux s’inscrit dans un environnement résidentiel peu dense à proximité des principaux axes structurants de la Guadeloupe et du pôle économique de Jarry. L’opération repose sur une implantation respectueuse de la topographie existante, une architecture sobre et une attention particulière portée à la qualité paysagère et environnementale du site.
Tableau récapitulatif
| Programme | 19 logements sociaux neufs |
| Localisation | Fond Budan, Baie-Mahault, Guadeloupe |
| Maître d’ouvrage | SIG |
| Mission | Complète |
| Année | en cours |
| Surface du terrain | 13 359 m² |
| Phase | PRO |
| Architecture | AEE & AEL – GEC |
| Typologie | Habitat collectif groupé |
Description du projet
Le projet prévoit la réalisation de 19 logements groupés répartis dans quatre bâtiments distincts. Cette organisation permet de proposer une diversité de typologies adaptées aux besoins résidentiels du territoire tout en maintenant une échelle bâtie cohérente avec le tissu environnant.
L’opération comprend :
- 4 logements T2 ;
- 11 logements T3 ;
- 4 logements T4.
Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif afin de renforcer la qualité d’usage et le confort des habitants. Les logements sont destinés au logement social avec une répartition équilibrée à l’échelle de l’ensemble résidentiel.
Le terrain est actuellement occupé par une villa individuelle qui sera démolie avant le démarrage des travaux. Une partie située à l’est de la parcelle, classée en zone agricole, demeure préservée et ne reçoit aucune construction.
Approche architecturale
L’écriture architecturale retenue s’appuie sur des principes de simplicité volumétrique et d’intégration paysagère. Les bâtiments développent des volumes sobres aux teintes blanches et ocres, accompagnés de toitures métalliques claires qui suivent la pente naturelle du terrain.
L’implantation a été conçue pour :
- respecter la topographie existante ;
- limiter les mouvements de terre ;
- favoriser l’insertion dans le quartier résidentiel ;
- optimiser l’exposition aux alizés ;
- préserver une échelle domestique adaptée au contexte.
Une gradation des hauteurs permet de limiter l’impact visuel de l’opération tout en assurant une transition harmonieuse avec l’environnement pavillonnaire voisin. Cette fragmentation des volumes évite l’effet de barre et participe à une meilleure perception de l’ensemble résidentiel.
Dimension environnementale
Dans une démarche cohérente avec les principes d’architecture environnementale et d’architecture bioclimatique en Guadeloupe, le projet valorise plusieurs dispositifs passifs et paysagers.
Les orientations des logements ont été étudiées afin de tirer parti des vents dominants et de favoriser le confort thermique naturel.
Le projet prévoit également :
- la conservation ou la replantation des espèces présentes sur le site ;
- l’utilisation d’essences locales adaptées au climat ;
- l’aménagement d’espaces verts communs ;
- la création de cheminements paysagers ;
- l’infiltration naturelle de l’ensemble des eaux pluviales ;
- l’installation de chauffe-eaux solaires en toiture.
Les stationnements sont majoritairement réalisés en revêtement perméable de type evergreen afin d’améliorer l’infiltration des eaux de pluie.
