40 Logements à Espérance — Résidence Jeunes Travailleurs, Résidence Étudiante, Crèche et Logements Individuels Duplex à Morne-à-l’Eau
| Programme | 40 Logements à Esperance |
|---|---|
| Localisation | 971 – Morne à l’eau |
| Maître d’ouvrage | SIG |
| Mission | complète |
| Année | en cours |
| Surface | 2 700 m² |
| Coût des travaux | 3 200 000 € |
| Équipe / Partenaires | AEE AEL BIG OPCET |
| Particularités du projet | NF Habitat HQE – Niveau 1 |
Le projet 40 Logements à Espérance s’inscrit dans le quartier Dartres Espérance à Morne-à-l’Eau, en Guadeloupe. Cette opération développe un programme mixte associant résidence jeunes travailleurs, résidence étudiante, crèche et logements individuels duplex, dans une logique d’accompagnement social et d’intégration urbaine. La conception privilégie des espaces collectifs lisibles, des logements ouverts sur l’extérieur et une architecture adaptée au contexte tropical.
Situé en périphérie du centre-bourg de Morne-à-l’Eau, à proximité du lycée Faustin Fléret, le projet prend place sur une parcelle de plus de 5 000 m² intégrée dans un tissu urbain mixte composé d’habitats, de commerces et de services.
L’opération vise principalement l’accueil de jeunes actifs et d’étudiants grâce à la réalisation d’une résidence jeunes travailleurs de 20 logements T1 et d’une résidence étudiante de 18 logements T1. Ces programmes sont complétés par des espaces communs destinés à l’accompagnement social, à la gestion du site et aux services mutualisés.
L’ensemble participe à la diversification de l’offre résidentielle locale tout en proposant un cadre de vie structuré autour de lieux d’échange, de services et d’espaces extérieurs paysagers.
Approche architecturale
L’implantation du bâtiment privilégie la partie sud de la parcelle afin de préserver de larges surfaces extérieures destinées à l’aménagement paysager. Le projet adopte une volumétrie en forme de L, permettant d’identifier clairement les deux résidences tout en mutualisant les espaces communs installés au rez-de-chaussée.
La composition architecturale repose sur une écriture sobre associant béton peint, teintes claires, traitements minéraux en rez-de-chaussée et accents ocre sur certaines parties du bâtiment. Cette palette contribue à l’unité de l’ensemble et à son intégration dans le paysage urbain.
Le projet développe un vaste parvis couvert marquant l’entrée commune des résidences. Cet espace constitue une transition entre la rue et le cœur de l’opération tout en favorisant l’orientation, la convivialité et le contrôle des accès. Les logements bénéficient de loggias privatives et s’ouvrent largement sur les espaces extérieurs.
Les circulations sont conçues à l’air libre. Escaliers et coursives participent ainsi à la ventilation naturelle des bâtiments tout en offrant des vues sur les espaces paysagers du site.
Dimension environnementale
Le projet s’inscrit dans une démarche d’excellence environnementale intégrant une certification NF Habitat HQE – Niveau 1. Cette approche vise à améliorer la qualité d’usage des logements tout en maîtrisant les consommations et les impacts environnementaux.
Plusieurs principes participent à cette démarche :
- logements ouverts sur l’extérieur ;
- coursives et escaliers ventilés naturellement ;
- présence de loggias favorisant la protection solaire ;
- importante part d’espaces végétalisés ;
- création d’un futur parc paysager sur le site ;
- utilisation de matériaux disposant de références environnementales reconnues ;
- sélection de produits à faibles émissions pour les espaces intérieurs.
Cette démarche s’inscrit pleinement dans la vision d’une architecture environnementale adaptée au climat tropical de la Guadeloupe.
Documents et planches de référence
