Projet de faisabilité pour un complexe hôtelier situé à Richeplaine, sur la commune de Saint-François en Guadeloupe. Le projet développe une offre d’hébergement touristique articulée autour de suites indépendantes, d’un bâtiment d’accueil avec restaurant et rooftop, ainsi que d’espaces paysagers et d’une piscine centrale favorisant la qualité d’usage et l’expérience des visiteurs.
| Programme | Hôtel 4 étoiles |
| Localisation | Richeplaine, 97118 Saint-François, Guadeloupe |
| Maître d’ouvrage | Privé |
| Mission | ESQ ++ |
| Année | 2023 |
| Surface | Non précisé |
| Coût des travaux | Non précisé |
| Équipe / Partenaires | AEE & AEL · BET : GEC Ingénierie |
| Particularités du projet | État du projet : ESQ · Catégorie : tertiaire / hôtellerie |
Description du projet
Le projet Hotel Seze consiste en la création d’un établissement hôtelier implanté sur un terrain situé à Richeplaine, à Saint-François. L’organisation générale du programme repose sur une composition paysagère structurée autour d’un cœur commun comprenant la piscine, les espaces de restauration et les lieux de convivialité.
Le plan masse présente une implantation rayonnante des suites autour d’un espace central paysager. Cette disposition permet de créer une ambiance de resort à échelle maîtrisée tout en assurant une bonne lisibilité des circulations et une relation privilégiée avec les espaces extérieurs.
Le programme comprend notamment :
- des suites individuelles avec terrasse privative ;
- plusieurs suites de plus grande capacité ;
- un bâtiment d’accueil ;
- un restaurant ;
- un bar en rooftop ;
- une piscine centrale ;
- des stationnements visiteurs et résidents ;
- des locaux techniques et de service.
Approche architecturale
L’écriture architecturale s’inspire des codes de l’architecture tropicale contemporaine. Les bâtiments développent des volumes simples coiffés de toitures à fortes pentes adaptées au contexte climatique guadeloupéen. Les façades associent enduits clairs, parements minéraux et éléments de protection solaire créant une image sobre et qualitative.
L’implantation des hébergements autour d’un espace paysager central favorise la convivialité tout en préservant l’intimité des occupants grâce à l’orientation des terrasses et à la fragmentation du bâti. Les circulations s’organisent naturellement autour du cœur du projet, reliant les hébergements aux espaces communs.
Le bâtiment principal accueille les fonctions collectives du programme. Sa position centrale contribue à structurer le site et à offrir des vues vers les espaces extérieurs, la piscine et les différents secteurs du complexe.
Dimension environnementale
Les documents de faisabilité mettent en évidence plusieurs principes cohérents avec une démarche d’architecture environnementale en climat tropical :
- développement d’espaces extérieurs généreux ;
- présence importante de végétation paysagère ;
- toitures débordantes participant à la protection solaire ;
- implantation favorisant l’ouverture des bâtiments sur leur environnement ;
- recours à des terrasses couvertes créant des zones tampons entre intérieur et extérieur.
Les études présentées ne permettent toutefois pas d’affirmer des performances énergétiques ou environnementales spécifiques. Aucune donnée technique détaillée n’est mentionnée dans le dossier de faisabilité.
