| Programme | Parc d’activité de Basse Terre |
|---|---|
| Localisation | Basse Terre |
| Maître d’ouvrage | SEMAG |
| Mission | APS |
| Année | 2026 |
| Surface | 2000m² |
| Coût des travaux | 5.5 MEUR |
| Équipe / Partenaires | AEE AEL BETEM |
| Particularités du projet | Démarche environnementale |
Parc d’activité de Basse-Terre
Un campus tertiaire intégré au paysage tropical
Implanté sur les hauteurs de Basse-Terre, au sein d’un environnement exceptionnel entre mer et montagne, le Parc d’activité de BT accueille un ensemble tertiaire institutionnel destiné à regrouper des activités administratives, sociales et de services au sein d’un même site. Le projet rassemble notamment les bureaux de la CAF, de la CGSS et du CIST dans une organisation pensée pour favoriser la qualité d’accueil, le confort de travail et la lisibilité des parcours.
Une architecture qui épouse le relief
Le projet s’inscrit dans la topographie naturelle du terrain grâce à une implantation en gradins suivant les courbes du site. Cette disposition permet de limiter les mouvements de terre, de réduire l’impact visuel des constructions et d’ouvrir largement les bâtiments sur le paysage maritime.
Les différents volumes sont implantés en espalier et reliés par des cheminements paysagers, des halls ouverts et des espaces extérieurs protégés. Cette organisation favorise des circulations fluides tout en renforçant le lien entre architecture et environnement.
Une architecture tropicale contemporaine
L’écriture architecturale repose sur des volumes sobres et lisibles, associés à de larges débords de toiture, des façades protégées et des dispositifs de filtration solaire. Les brise-soleil verticaux rythment les façades tout en participant au confort thermique des espaces intérieurs.
Dans un climat tropical, l’architecture ne cherche pas à s’isoler de son environnement mais à composer avec lui. Les protections solaires, la ventilation naturelle et les espaces intermédiaires contribuent à améliorer les conditions d’usage tout au long de l’année.
Des espaces de travail ouverts sur le paysage
Conçu comme un véritable campus tertiaire, le projet privilégie les vues, la lumière naturelle et la qualité des espaces collectifs. Les halls semi-ouverts, les terrasses accessibles et les zones de rencontre extérieures prolongent les usages au-delà des espaces bâtis.
Cette attention portée aux transitions entre intérieur et extérieur participe au confort quotidien des usagers et à l’identité du lieu.
Paysage, confort passif et performance environnementale
Le traitement paysager constitue une composante essentielle du projet. Les espaces extérieurs sont conçus comme un parc tropical structuré, favorisant l’ombrage, la biodiversité et la qualité des cheminements.
Les toitures accueillent des panneaux photovoltaïques tandis que l’organisation générale du site contribue à limiter l’imperméabilisation des sols et les effets d’îlots de chaleur. Le végétal, l’ombre et la ventilation naturelle participent ainsi à une approche bioclimatique adaptée au contexte guadeloupéen.
Une nouvelle polarité pour Basse-Terre
Au-delà de sa fonction tertiaire, le Parc d’activité de BT participe à la structuration du développement du secteur Desmarais et à la création d’une polarité urbaine qualitative. Son implantation préserve les possibilités d’évolution future du site tout en proposant dès aujourd’hui un cadre de travail durable, ouvert sur son territoire et adapté aux enjeux climatiques contemporains.
Construire durablement, c’est dessiner des relations entre le bâti, le paysage, le climat et les usages. Cette vision guide le développement de ce nouveau pôle tertiaire au cœur de Basse-Terre.
