48 Logements à Tavernier
| Programme | 48 Logements à Tavernier |
|---|---|
| Localisation | Tavernier, Les Abymes, Guadeloupe |
| Maître d’ouvrage | SIG |
| Mission | Complète |
| Année | 2022 |
| Surface | 3000 m² |
| Coût des travaux | 4 200 000 € |
| Équipe / Partenaires | AEE AEL BIG OPCET TRIO |
| Particularités du projet | Reconstruction de logements sociaux, cœur d’îlot paysager, conservation des arbres existants, gestion alternative des eaux pluviales, accessibilité PMR, certification NF Habitat |
Présentation du projet
L’opération de Tavernier s’inscrit dans un programme de démolition-reconstruction destiné à renouveler l’offre de logements sociaux du quartier. Le projet prévoit la réalisation de deux bâtiments collectifs en R+3 regroupant des logements de différentes typologies afin de répondre à la diversité des besoins résidentiels.
L’ensemble est implanté sur une parcelle urbaine caractérisée par un environnement mixte composé d’immeubles collectifs et d’habitations individuelles. La composition générale du projet vise à structurer l’espace bâti autour d’un vaste parc central accessible aux habitants et valorisant les qualités paysagères du site.
La conception privilégie la qualité d’usage en intégrant des logements accessibles, des espaces de rencontre, une aire de jeux ainsi qu’un réseau de cheminements piétons favorisant les échanges et la convivialité entre les résidents.
Démarche architecturale
Le projet s’organise autour de deux bâtiments implantés de manière à préserver un cœur d’îlot largement végétalisé. Cette disposition permet de créer un équilibre entre densité urbaine et qualité paysagère tout en maintenant des percées visuelles vers les espaces publics environnants.
L’écriture architecturale repose sur une homogénéité de traitement des volumes, des matériaux et des teintes. Les façades en béton peint sont rythmées par des loggias identifiées par des nuances ocre tandis que les rez-de-chaussée bénéficient d’un traitement spécifique en béton matricé. Les circulations extérieures participent à l’animation des façades et favorisent la ventilation naturelle des espaces communs.
Les stationnements sont volontairement reportés en périphérie de parcelle afin de libérer les espaces centraux au profit du paysage et des usages collectifs. Cette organisation contribue à améliorer la qualité résidentielle de l’opération et à limiter l’impact de la voiture au sein du cœur d’îlot.
Approche environnementale
L’un des principes majeurs du projet consiste à préserver et valoriser le patrimoine végétal existant. De nombreux arbres remarquables sont conservés et intégrés à la composition paysagère afin de renforcer la qualité environnementale du site et de préserver un véritable îlot de fraîcheur en milieu urbain.
La gestion des eaux pluviales repose sur des aménagements paysagers de type noues favorisant l’infiltration naturelle et limitant l’imperméabilisation des sols. Le déplacement des stationnements vers la périphérie contribue également à améliorer la perméabilité de la parcelle.
Le projet s’inscrit dans une démarche de qualité environnementale portée par l’objectif de certification NF Habitat. Les logements sont conçus pour offrir un meilleur confort d’usage tout en maîtrisant les consommations et en répondant aux spécificités climatiques des Antilles.
Informations complémentaires
L’opération prévoit 44 places de stationnement dont 4 places accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les cheminements extérieurs, halls traversants et accès aux bâtiments ont été conçus pour garantir une accessibilité optimale à l’ensemble des usagers.
Les bâtiments relèvent de la classification habitat collectif de deuxième famille. Le projet intègre également des demandes de dérogation permettant de renforcer la qualité environnementale de l’opération, notamment par la création du parc paysager central et la réduction de l’emprise du stationnement au cœur du site.
Documents et planches de référence
