47 Logements à Dugazon
| Programme | 47 Logements à Dugazon |
|---|---|
| Localisation | 971 – Les Abymes |
| Maître d’ouvrage | SIKOA |
| Mission | Complète |
| Année | en cours |
| Surface | 3 000 m² |
| Coût des travaux | 4 200 000 € |
| Équipe / Partenaires | AEE AEl SMI |
| Particularités du projet | NF Habitat HQE niveau 1. |
Habitat Jeunes Dugazon | Réhabilitation et construction de logements d’insertion aux Abymes
Située dans le quartier de Dugazon aux Abymes, cette opération d’Habitat Jeunes s’inscrit dans une démarche globale d’accompagnement social destinée aux jeunes de l’agglomération Cap Excellence. Le projet se développe sur la parcelle CT415, issue de la division d’un ancien foncier résidentiel, et combine réhabilitation du patrimoine bâti existant et constructions neuves.
Le programme comprend :
- un Foyer de Jeunes Travailleurs de 35 places installé dans quatre bâtiments existants réhabilités ;
- un Centre d’Hébergement et de Réinsertion Sociale de 24 places dans un bâtiment neuf ;
- 18 logements locatifs sociaux ;
- des locaux associatifs et administratifs ;
- des espaces extérieurs dédiés aux activités collectives et à la vie sociale.
L’ambition du projet dépasse la seule création de logements. Il s’agit de construire un véritable parcours résidentiel et social en offrant des lieux adaptés à différents profils d’occupation, tout en favorisant la mixité des usages et l’ouverture vers le quartier. Les aménagements extérieurs deviennent ainsi des supports de rencontre, de formation et d’animation collective.
Le site accueille notamment un espace de rencontre autour du manguier existant, une ferme urbaine, un terrain multisports, des équipements de street workout, un carbet et des cheminements piétons accessibles reliant l’ensemble des fonctions du projet.
Approche architecturale
L’approche architecturale repose sur la valorisation des bâtiments existants et la création de nouvelles constructions intégrées à leur environnement paysager. Les quatre bâtiments réhabilités font l’objet d’un désamiantage, d’un renforcement parasismique et paracyclonique ainsi que d’une restructuration légère permettant leur adaptation aux nouveaux usages.
Les nouveaux volumes accueillant le CHRS et les logements locatifs sociaux complètent l’ensemble bâti en conservant une échelle cohérente avec le tissu urbain environnant. Leur implantation participe à la structuration d’un cœur d’îlot paysager largement ouvert sur les espaces communs.
Le projet privilégie une organisation favorisant les vues sur les espaces verts, la qualité des parcours piétons et l’appropriation collective des espaces extérieurs. Cette stratégie contribue à créer un cadre de vie apaisé et inclusif, particulièrement adapté à un programme d’accompagnement social.
Dimension environnementale
L’opération s’inscrit dans une démarche d’excellence environnementale avec un objectif de certification NF Habitat HQE niveau 1. Cette démarche vise à améliorer le confort des occupants tout en maîtrisant les consommations et l’impact environnemental du projet.
Le projet préserve et valorise les arbres remarquables présents sur le site, notamment les manguiers, palmiers royaux et autres essences identifiées comme éléments patrimoniaux du paysage.
Une attention particulière est également portée à la gestion des eaux pluviales grâce à la création d’ouvrages de rétention et à l’intégration de solutions végétalisées favorisant la transparence hydraulique du site. Cette stratégie permet de réduire les débits de rejet tout en améliorant la résilience du projet face aux épisodes pluvieux tropicaux.
Documents et planches de référence
